Location

Villa · Targa · Marrakech

30 000 DH/mois

◻ —⌂ 5 chambres✦ 0 sdb

Proposée à la location, cette villa de cinq chambres à Targa, Marrakech, réunit deux qualités que l'on concilie rarement dans la ville ocre : l'espace d'une maison familiale et la tranquillité d'un quartier résidentiel, à quelques minutes seulement des axes qui desservent le centre. Sa piscine privative achève de définir un art de vivre que beaucoup viennent chercher ici et que peu trouvent réuni sous un même toit.

Targa, le Marrakech que l'on habite

Targa n'est pas un quartier de passage. C'est l'un des secteurs où Marrakech se vit au quotidien, à l'écart de l'effervescence touristique : des rues calmes, une architecture basse, des villas retirées derrière leurs murs et leurs jardins. Familles marocaines établies, résidents étrangers installés de longue date et cadres en poste dans la ville y trouvent un équilibre rare entre le confort d'une maison individuelle et la proximité des services urbains. Pour qui envisage de vivre à Marrakech plutôt que d'y séjourner, ce quartier figure invariablement en tête de liste.

La maison

Cinq chambres, c'est la configuration qui permet à une famille de s'installer durablement sans avoir à composer : chacun dispose de son espace, et il reste de quoi accueillir. La piscine privative prolonge naturellement les pièces de vie et transforme la maison dès les premiers beaux jours — c'est-à-dire, à Marrakech, une bonne partie de l'année.

Deux formules de location

La villa se loue selon deux régimes distincts, à choisir en fonction de votre projet.

À usage d'habitation : 30 000 dirhams par mois, prix ferme, avec trois mois d'avance à la signature. C'est la formule des familles et des résidents qui souhaitent s'installer et occuper les lieux à titre personnel.

Avec sous-location autorisée : 40 000 dirhams par mois, prix ferme, avec quatre mois d'avance. Le bail permet alors au locataire de remettre le bien en location pour son propre compte.

Une opportunité pour les opérateurs et les investisseurs

Cette seconde formule mérite qu'on s'y arrête. À Marrakech, rares sont les propriétaires qui acceptent contractuellement la sous-location. Pour un opérateur de location saisonnière, un gestionnaire de biens ou un investisseur souhaitant tester le marché sans immobiliser de capital à l'achat, l'intérêt est évident : une villa cinq chambres avec piscine dans un quartier recherché constitue un actif exploitable, accessible pour un engagement locatif plutôt que pour un investissement patrimonial.

Nous ne publions volontairement aucune projection de rendement : celle-ci dépend des taux d'occupation réels, du niveau d'équipement et du positionnement tarifaire retenu. Ces éléments s'étudient ensemble, dossier en main.

Organiser une visite

Cette villa se visite sur rendez-vous. Nous vous transmettons au préalable le dossier complet — surfaces, photographies, conditions du bail et modalités de la clause de sous-location — afin que votre visite soit une confirmation plutôt qu'une découverte.

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